Wohnung in Innsbruck

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten Quartier „Am Zeughaus“. Diese im September 2023 fertiggestellte Wohnung besticht durch modernes Design, einen hocheffizienten Grundriss und Erstbezug-Qualität. Im 2. Obergeschoss gelegen (bequem erreichbar über zwei große Aufzüge), bietet dieses Objekt urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 55,4 m² perfekt aufgeteilte Räume.
• Outdoor-Highlight: 7,8 m² Loggia mit Nord-West-Ausrichtung. Genießen Sie die Abendsonne und eine unverbaubare Sicht, ohne die Mittagshitze in der Wohnung zu haben.
• Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit neuen Markengeräten, edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
• Stauraum: Separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
• Mobilität: Erstklassige Anbindung! Haltestelle Messe Bahnhof (S-Bahn) und Buslinien R, F sowie Tram 1 in unmittelbarer Gehweite. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
• Baren und Restaurants im Umkreis

Lage:
Dreiheiligen zählt zu den aufstrebendsten Stadtteilen Innsbrucks. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufszentren, Apotheken, Bauernmarkt, sowie Bus- und Zuganbindungen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zum Grünen macht diesen Standort einzigartig.

Mietkonditionen:
• Monatliche Warmmiete: € 1.490,00 (inkl. Betriebskosten)
• davon Betriebskosten: € 240,00 (laut Vorschreibung 2025/2026)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.470,00)
• Bezugsbereit: ab 01. Juli 2026

Möblierung:
Die Einbauküche samt Geräten ist inkludiert. Die restlichen Möbel können auf Wunsch gegen eine kleine Ablöse übernommen werden (ideal für einen stressfreien Einzug!).

Bitte beachten:
Zur Wohnung gehört kein Auto-Abstellplatz. Externe Anmietung oder Anwohnerparkkarte sind möglich.

Interessiert?
Wir suchen verlässliche, langfristige Mieter (Nichtraucher, keine Haustiere), die Qualität zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (idealerweise mit kurzer Info zu Ihrer beruflichen Situation). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.