Wohnung in Wien

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche Immobilie mit eigenem, kleinem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet.

Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch komplett ruhiger Hoflage. Ihr eigener kleiner Gartenanteil mit Terrasse in Hofruhelage ist direkt vor der Wohnküche aus begehbar – perfekt für laue Sommerabende, Urban Gardening oder als geschützter Spielbereich. Zusätzlich steht Ihnen die allgemeine Dachterrasse des Hauses zur Verfügung, um den Blick über den Dächern der Stadt schweifen zu lassen.

Durchdachte Raumaufteilung;
• > Die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ist ausgestattet mit einer Miele-Designerküche - hier ist genug Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen.
• > Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder das eigene Home-Office.
• > Sanitärbereiche: Kein Stau am Morgen – zwei elegante Badezimmer (jeweils mit bodengleicher Walk-In-Dusche und einmal mit Badewanne) und zwei WCs sorgen für maximale Flexibilität und Komfort.
• > Abtellraum: zusätzlicher Stauraum neben dem trockenen Kellerabteil

Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik:
✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
✔ Klima: Volle Klimatisierung in jedem Zimmer für heiße Sommertage.
✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf der Terrasse.
✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung.
✔ Community: Zugang zur allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft.

Konditionen & Verfügbarkeit:
Befristung: unbefristet
Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. allgemeinen Betriebskosten und USt): 2 695,00€
Kaution: € 7.300,00
Verfügbar: nach Vereinbarung

Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns dazu einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht !