Wohnung in Wien

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt.  Wohnung: Bauteil 12 Top 42-Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 45 m² großen Garten + Terrasse.Mietkosten:Bruttomiete pro Monat: € 999,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.Kaution: 3 MonatsmietenInfrastruktur:Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine ApothekeVerkehrsanbindung:Buslinien 22A & 24AU1 Kagraner PlatzEnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entsprichtFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <1.725m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <675m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap