Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 4,5m², extra Küche möbliert mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertig), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Lift, 2er-WG, neben ÖGK bzw. nähe Augarten!

Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. nähe Augarten und trotz der zentralen Lage ziemlich ruhig gelegen im 6. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 20,8m² mit ruhigen Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 18,7m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Fenster und Essgelegenheit - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Einbauküche wurde überprüft, Fenster bzw. Jalousien wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: 01.05.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 887,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

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