Wohnung in Innsbruck

� Erstbezug in Ruhelage – hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Innsbruck-Amras – Besichtigung ab Mitte Mai 2026, Bezug ab 1.6.2026
Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubauwohnung mit 48 m² Wohnfläche in absolut ruhiger Lage von Innsbruck-Amras. Ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen.
Trotzdem beste Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel & großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
✨ Highlights:
• Erstbezug
• Hochwertige Gebäudeausstattung
• 80 qm2 großer Privatgarten
• Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
• beide Wohnräume hell u. sonnig mit SW-Ausrichtung
• Neue moderne Einbauküche mit erstklassigen energiesparenden Elektrogeräten
• Extra Abstellraum (ca.3 qm²)
• Stilvolles modernes Badezimmer mit eleganten beigen Fliesen u. einer hochwertigen Klarglas Duschkabine, extra Fenster
• Große ruhige Terrasse für entspannte Stunden, von beiden Wohnräumen aus begehbar
• Geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Photovoltaik Anlage zur Senkung der allgemeinen Stromkosten
� Raumaufteilung:
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche u. direktem Zugang zum Garten
• Sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche (Seltenheit!)
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten
• Modernes Bad mit WC mit extra Fenster
• Ausgedehnter Privatgarten (ca. 80 qm²)
• Großzügige Terrasse (ca. 12 qm²) mit begrünten Trennwänden
• Geräumiges Kellerabteil (ca. 6qm²)
• Bestens befahrbarer, gut beleuchteter TG-Autoabstellplatz (13qm²)
� Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Innsbruck Amras, dennoch sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.
Besten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel u. die Westautobahn
� Mietkonditionen:
• Miete: 1.320 € + Betriebskosten: 190€ + TG- Autoabstellplatz: 140€
• Besichtigung: nach der Fertigstellung ab Mitte Mai 2026
• Geplanter Mietbeginn: ab 1. Juni 2026

� Sonstiges:

Die Kombination aus moderner Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung u. absolut ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Innsbrucker Wohnungsmarkt.