Wohnung in Seiersberg-Pirka

Eine seltene Gelegenheit für Gartenfreunde! Diese Wohnung vereint eine hochwertige Innenausstattung mit den Vorzügen einer privaten, ruhigen Grün-Oase direkt vor den Toren von Graz.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage direkt an der begehrten Grenze zu Graz (Straßgang). Hier genießen Sie die Stille einer erstklassigen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt.

Die monatliche Miete von €750 beinhaltet die Betriebskosten und Kosten (akonto) fürs Kaltwasser, exklusive Heiz- und Stromkosten. Die Heizkosten betragen zurzeit €57,44 zuzüglich Ust..
Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz wird um € 70,–/Monat vermietet.

​Die Highlights im Überblick
Lage: Absolut ruhig, Nahe an der Grazer Stadtgrenze und perfekt angebunden. ​
Zustand: Sehr gepflegt (Baujahr 2007) – einziehen und wohlfühlen. ​
Küche: Hochwertige Ausstattung mit pflegeleichtem Fliesenboden. ​
Privater Garten: Ca. 81,87 m² grüne Oase inkl. 10,56 m² Terrasse. ​
Garten-Extras: Eigene Holzhütte für Stauraum sowie Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich.
• großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz zur separaten Anmietung um €70 / Monat.

​Diese gepflegte Wohnung ist ein Juwel für Menschen, die Qualität und Ruhe suchen. Dank des Baujahrs 2007 und der sorgfältigen Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand.

​Ausstattung & Raumaufteilung:
• Diele: 8,59 m², mit Garderobe, Schuhregal und Fliesenboden.
​• Wohnzimmer: 21,11 m², hell und einladend, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und weitem Blick ins eigene Grünfläche.
• ​Küche: 10,35 m², mit hochwertigen Geräten und praktischen Einbauschränken, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt – ideal für den Alltag. ​
• Schlafzimmer: 14,36 m², ein ruhiger Rückzugsort, mit Blick auf den begrünten Garten. ​
• Badezimmer/WC: 5,62 m², freundlich, hell und mit eigenem Fenster für perfektes Tageslicht und Belüftung. ​
• Abstellraum: 1,41 m², praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. ​

Garten: Ihr privates, 81,87 m² großes Paradies mit einer 10,56 m² großen Terrasse.
​Dank der absoluten Ruhelage wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer. Die vorhandene Holzhütte bietet Platz für Gartenmöbel oder Werkzeug, während die Strom- und Wasseranschlüsse im Garten den Komfort eines eigenen Hauses bieten (perfekt für Gartenpflege oder gemütliche Grillabende).

​Lage & Infrastruktur ​Stadtgrenze Graz:
In 3 Minuten erreichen Sie mit der Grazer Buslinie 32 die Stadt Graz. ​
Mobilität: Ihr Fahrzeug parkt sicher im eigenen Tiefgaragenplatz, der um € 70,– monatlich angemietet wird. ​
Anbindung: Beste Infrastruktur durch die Nähe zur Shopping City Seiersberg und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.