Wohnung in Wien

Diese 96 m² große, höchst qualitätsvoll sanierte Vierzimmerwohnung im Herzen von Nussdorf gelangt zur befristeten Vermietung. Die gut geschnittene Maisonettwohnung liegt in den Obergeschoßen des Gebäudes und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in das sonnendurchflutete Wohnzimmer (rund 24 m²). Zwei Glastüren ermöglichen den direkten Zugang auf das absolute Highlight der Wohnung - die südlich ausgerichtete Terrasse (rund 18 m²). Ob Griller oder gemütliche Sitzgarnitur - hier finden Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel und Fenstern ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken komplettiert die erste Wohnebene.

In der 2. Etage der Wohnung befinden sich ein Vorraum sowie 3 getrennt zu betretende Zimmer. Idealerweise ist keines davon straßenseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer 2. Toilette versehen.

Alle Räume sind mit Stabparkettboden, die Küche und die Nassräume mit modernen Natursteinfliesen ausgestattet.

Weiteres Zubehör ist ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein 22 m² trockenes Kellerabteil mit enormen Potential für Hobbyraum (Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier).

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz gemietet werden.

Das Objekt ist in Nussdorf, einer der beliebtesten und nobelsten Wohngegenden Wiens, dem 19. Bezirk gelegen. Diese Ecke der Stadt ist für ihre Sicherheit und Ruhe sowie die Natur bekannt. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in den Weinbergen und im angrenzenden Wienerwald sowie dem ruhigen Teil der allseits beliebten Donauinsel.

Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage ist das Objekt sowohl im öffentlichen als auch im individual Verkehr gut angebunden und erfreut sich vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Zwei Fotos zur Aussicht von der 5 Gehminuten enfernten Eichelhofstraße sind beigefügt.

Gesundheit
Arzt 125 m
Apotheke 625 m
Klinik 2.375 m
Krankenhaus 2.350 m

Nahversorger
Supermarkt 100 m
Bäckerei 200 m
Einkaufszentrum 825 m

Kinder & Schulen
Schule 425 m
Kindergarten 400 m
Universität 950 m
Höhere Schule 1.250 m

Verkehr
Bus 175 m
Straßenbahn 175 m
U-Bahn 1.350 m
Bahnhof 225 m
Autobahnanschluss 650 m

Sonstige
Bank 125 m
Geldautomat 125 m
Post 300 m
Polizei 175 m