Wohnung in Wien

Frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1160 Wien – ideal für temporäres Wohnen (max. 6 Monate)Ruhiges, sonniges Zuhause in Wien – direkt an einem Park, zwischen U3 Ottakring und Klinik Ottakring.Diese charmante Altbauwohnung mit 52,99 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk steht befristet für maximal 6 Monate zur Verfügung und richtet sich gezielt an Personen, die vorübergehend in Wien arbeiten und leben.Besonders geeignet für temporären Aufenthalt:Krankenhauspersonal, Ärzt:innen und PflegekräfteKünstler:innen, Kreative und KulturschaffendeProjektmitarbeitende, Expats und Berater:innenPersonen in beruflichen ÜbergangsphasenPaare oder 2er-WGsDie Wohnung im Überblick52,99 m² Wohnfläche2 große Zimmer (je ca. 20 m²)Separate KücheBadezimmer mit Dusche & WaschmaschinenanschlussSeparates WC2. Stock, südseitig (sehr hell)Gepflegter Altbau (Gründerzeithaus, kein Lift)Kein Gas – Elektro-/InfrarotheizungDie Wohnung wird unmöbliert inkl. Küche übergeben.WohngefühlKlassischer Wiener Altbau mit ca. 4 m Raumhöhe, viel Licht und großzügigem Raumgefühl.
Die südseitige Lage sorgt für eine helle Atmosphäre – Park direkt vor der Tür, Wienerwald in der Nähe.Lage & InfrastrukturU3 Ottakring in unmittelbarer NäheKlinik Ottakring ca. 250 mNahversorgung & Gastronomie fußläufigPark direkt vor dem HausCa. 20 Minuten ins StadtzentrumMietkonditionenMiete: 1.047,31 € (inkl. Betriebskosten)Kaution: ca. 2 Monatsmieten (abhängig von der Mietdauer)ProvisionsfreiExkl. Strom (Heizung)Mietdauer & RahmenbedingungenMaximal 6 Monate (keine Verlängerung)Nur für vorübergehenden AufenthaltKeine HaustiereRuhige HausgemeinschaftRechtlicher Hinweis (sehr wichtig!):
Die Wohnung wird ausschließlich für vorübergehende Nutzung vermietet, daher handelt es sich um eine Vollausnahme vom MRG → Anwendung des ABGB.ENGLISCH VERSIONNewly Renovated 2-Room Apartment in 1160 Vienna – Ideal for Temporary Stays (max. 6 months)Quiet, sunny home in Vienna – directly next to a park, between U3 Ottakring and Klinik Ottakring.This charming period apartment (52.99 m²) in Vienna’s 16th district is available for a fixed term of up to 6 months and is specifically designed for people who are temporarily living and working in Vienna.Particularly suitable for:Medical professionals (doctors, nurses, hospital staff)Artists, creatives and cultural professionalsProject-based workers, consultants and expatsIndividuals in transitional or relocation phasesCouples or 2-person shared flats (WG)Apartment Overview52.99 m² living space2 spacious rooms (approx. 20 m² each)Separate kitchenBathroom with shower & washing machine connectionSeparate toilet2nd floor, south-facing (bright and sunny)Well-maintained period building (no elevator)Electric / infrared heating (no gas)The apartment is rented unfurnished (including kitchen).
Some images are digitally staged for illustration purposes.Living ExperienceClassic Viennese period charm with approx. 4 m ceiling height, abundant natural light and a generous sense of space.
The south-facing orientation creates a bright atmosphere, while the park directly outside adds calm and balance.Location & InfrastructureU3 Ottakring within walking distanceKlinik Ottakring nearby – ideal for medical staffShops, restaurants & daily amenities nearbyPark directly in front of the buildingApprox. 20 minutes to Vienna city centerRental ConditionsRent: 1.047,31 € (incl. operating costs)Deposit: around 2 Months rent (depending on the length of the stay)No agency feeExcl. electricity (heating)Lease Terms & ConditionsMaximum 6 months (no extension)Strictly for temporary staysNo petsQuiet residential buildingLegal Notice (very important):
The apartment is rented exclusively for temporary use, therefore it qualifies as a full exemption from the Austrian Tenancy Act (MRG) → governed solely by the ABGB.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap