Wohnung in Salzburg

Diese gepflegte Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einem angenehm großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen entspannten Blick ins Grüne eröffnet und zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Dusche sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt vermittelt die Wohnung ein solides und gepflegtes Wohngefühl, ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und eine gute Lage legen.HIGHLIGHTS:Großzügige Wohnfläche mit ca. 87 m²Heller Wohnbereich mit Zugang zur LoggiaRuhiger GrünblickPraktische 3,5-Zimmer-AufteilungSeparate Küche mit EinbaukücheGepflegter GesamtzustandZentrale, sehr gut bewertete Lage in SalzburgGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus in unmittelbarer Nähe)OBJEKTDETAILS:Wohnfläche: ca. 87 m²Loggia: ca. 7,14 m²Zimmer: 3,5Etage: 2. StockBaujahr: 1975Zustand: gepflegtBauart: MassivbauBad: 1WC: 1 (getrennt)Beziehbar: ab 1. August 2026Lagebewertung: sehr gutWichtig:Die Erstellung des Mietvertrages vom Rechtsanwalt in der Höhe von €300 netto muss vom Mieter getragen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap