Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und helle 80,5 m² Wohnung mit südseitig ausgerichtetem Wohnzimmer, von dem man direkt auf die 5m² große Loggia kommt. Sie liegt im ersten Liftstock. Das Gebäude wurde erst 2021 fertig gestellt und Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung zu mieten.Geheizt wird dieser Wohntraum mit einer Fußbodenheizung durch Fernwärme.Die beiden Schlafräume sind hofwärts ausgerichtet und bieten sohin komplette Ruhe.Das Wohnzimmer ist südwärts ausgerichtet und durch die großen Fenster schön hell.Es gibt Kabel und Satanschlussmöglichkeit.Die Küche lässt keine Wünsche übrig:Es ist eine Einbauküche vom Tischler angefertigt mit Backrohr, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombigerät, Waschbecken, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle.Im Badezimmer gibt es Badewanne und Dusche und auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass jeder Wohnraum mit einem separaten Klimagerät versehen ist. Über den Einbau von elektrisch gesteuerten Rollläden kann gesprochen werden.Durch die gute Lage im 11. Bezirk gibt es in der Nähe Nahversorger, Restaurants und  auch das Einkaufszentrum Humer 11.Zu Fuß kommt man in 2 Minuten zum Bus und in 5 Minuten zur Straßenbahn.In nur ca 35 Minuten ist man öffentlich im ersten Bezirk und mit dem Auto in ca 20 Minuten.Nach Ablauf der Befristung kann der Mietvertrag verlängert werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap