Wohnung in Laßnitzhöhe

ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN – FÜR NATURBEGEISTERTE! Maisonette-Wohnung mit Waldblick-Terrasse & durchdachter Raumaufteilung in LaßnitzhöheDiese attraktive Maisonette-Wohnung in einem Reihenhaus überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen, eine intelligente Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente. Hier genießen Sie Naturverbundenheit kombiniert mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.FACTS:4-Zimmer-Maisonette auf zwei EtagenFunktionale Wohnfläche mit klarer StrukturSüdseitige Terrasse mit ca. 12 m²Zwei vollwertige SanitärräumeMehrere Parkmöglichkeiten direkt beim HausHIGHLIGHTS:Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins FreieModerne, vollständig ausgestattete KücheDrei gut geschnittene Zimmer im ObergeschossBalkon als zusätzliche RückzugsoaseRuhige Wohnlage mit hohem ErholungswertSehr gute Lichtverhältnisse durch ideale AusrichtungPraktische Trennung von Wohnen und SchlafenZusätzlicher Stauraum durch vorhandenen KellerGaragenstellplatz inklusiveWeitere Parkoptionen: Außenstellplatz sowie Abstellmöglichkeit vor der GarageRaumaufteilungErdgeschoss:Windfang: ca. 3,58 m²Flur: ca. 2,90 m²Küche: ca. 8,72 m²Bad (Dusche/WC): ca. 4,83 m²Wohnzimmer: ca. 22,49 m² mit Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)Obergeschoss:Flur: ca. 3,49 m²Bad (Badewanne/WC): ca. 4,83 m²Zimmer 1: ca. 9,73 m²Zimmer 2: ca. 11,05 m²Zimmer 3: ca. 12,97 m²Außenflächen:Balkon: ca. 11,82 m²Terrasse: ca. 12 m²Garten: ca. 40 m²LageDie Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Laßnitzhöhe – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Graz.FazitDiese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap