Wohnung in Wien

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling), Barawitzkagasse 27. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besteht aus 3 separat begehbaren Schlafzimmern sowie einer großen Wohnküche und ist somit ideal für Wohngemeinschaften, Studierende, Paare oder Familien geeignet. Die Einheit wurde 2024 umfassend saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Zusätzlich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock mit Lift und bietet einen sehr guten, gepflegten Gesamtzustand.

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Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Lage in Döbling (19. Bezirk). Die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinien 10A und 39A befinden sich direkt vor der Haustür. In weniger als 10 Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4-Anschluss, S-Bahn sowie Regionalzügen. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün in der Nähe.

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• Komplettsanierung im Jahr 2024
• Neue Einbauküche
• 3 Schlafzimmer + Wohnküche
• Bad und WC getrennt
• Alle Zimmer zentral begehbar (WG-geeignet)
• Hochwertiger Parkettboden
• Renoviertes Badezimmer
• Innenjalousien an den Fenstern
• 4. Stock mit Lift
• Sehr guter und gepflegter Zustand

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Befristeter Mietvertrag (5 Jahre)
Verfügbarkeit: ab 01.05.2026
Kaution: € 3780

734,55 € Mietzins (inkl. 25% Befristungsabschlag)
297,03 € Betriebskosten
64,42 € Warmwasser
163,96 € Heizung

1.259.96 € Gesamt

Strom separat zu bezahlen
Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten