Etagenwohnung in Oberperfuss

In einer ruhigen Siedlung, errichtet 1993 wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 81,82 m² (laut Originalplan) mit eigenem Garten vermietet.

Beide Schlafzimmer sind nördlich orientiert und ein Teil des Gartens ist vorgelagert. Das Kinderzimmer ist mit ca. 16 m² groß genug für zwei Kinder. Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert und eine Fußbodenheizung adaptiert. Das WC ist extra. Das Wohnzimmer ist westlich orientiert und mit einem Durchgang mit der Küche verbunden. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und ist möbliert. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher, gemauerter Holzofen, welche eine zusätzliche Heizquelle bietet - auch an manchmal kalten Sommertagen. Ansonsten erfolgt die Beheizung zentral über Radiatoren.

Vor dem Wohnzimmer westlich befindet sich der Großteil des Gartens mit vorgelagerter Terrasse.  Beim Kinderzimmer ist eine zusätzliche Terrasse und daneben befindet sich ein Gartenhaus. Im Winter bietet es sich an, direkt eine Schitour vom Garten aus zu starten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garagenbox.

Oberperfuss bietet einen hohen Freizeitwert und ist bei Familien beliebt. Im Winter, wie im Sommer ist die Ranggerköpflbahn im Betrieb für Wanderer, Schifahrer, Rodler oder einfach als Erlebnisberg für Kinder. Ein M-Preis für die tägliche Versorgung befindet sich im Ort bzw. ist das Einkaufszentrum Cyta mit dem Auto schnell erreichbar.
Miete:   € 1.234,90,- inkl Ust.
Betriebskosten derzeit:   € 15,51 ohne Rücklagen
Heizkosten derzeit:   € 135,10
GESAMT   € 1.300,00

Kaution:   € 3.900,00
Mietvertrag:   € 500,- + 20% USt. RA Dr. Markl - Kosten seitens Mieter
MV-Dauer:    vorerst 3 Jahre
Provision:   frei für den Mieter
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap