Wohnung in Wien

Zentral begehbare, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (74,88m²) in einem gepflegten Neubaugebäude im 8. Bezirk in der Bennogasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock.
Sie kann teilmöbliert oder auch unmöbliert übernommen werden, falls Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• separate Küche
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Einlagerungsraum im Keller

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• super Lage: zentral und doch angenehm ruhig
• zentral begehbar, großzügige Raumaufteilung
• extra-große Fenster - besonders hell
• top-gepflegter Zustand
• großzügige Raumaufteilung
• funktionale Einbauküche mit Herd (4-flämmiger Gasherd), Backrohr elektrisch, Geschirrspüler (40cm), Kühl-Gefrier-Kombi, Waschmaschinenanschluss (60cm)
• Heizung mit neuem (!) Vollwertbrenngerät
• sensationelle Infrastruktur
• Aufzug
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (über Stiege erreichbar)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser) - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Mietvertrag

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1193,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 169,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,28

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Gesamtbetrag € 1499,01

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Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E