Wohnung in Wien

Diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Wohnung steht ab sofort zur Miete im begehrten Leopold Quartier zur Verfügung – einem der nachhaltigsten und zentralsten Wohnprojekte Wiens.Ausstattungsmerkmale der WohnungVoll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten3 Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer mit praktischem StauraumHelle, durchdacht gestaltete Wohnräume mit modernem GrundrissBalkon als angenehmer Rückzugsort im FreienHohe Bau- und Ausstattungsqualität in der gesamten WohnungFußbodenheizung / FußbodenkühlungDie Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert.GemeinschaftseinrichtungenBewohner:innen des Leopold Quartiers profitieren von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die kostenfrei zur Verfügung stehen, darunter:Sauna und voll ausgestatteter FitnessraumVeranstaltungs- / Mehrzweckraum für private Events und ZusammenkünfteLageDas Leopold Quartier befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und grenzt direkt an den historischen 1. Bezirk. Das Stadtzentrum, wichtige Einkaufsstraßen, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Minuten entfernt.5 Minuten ins Stadtzentrum5 Minuten zum Augarten, dem ältesten Barockpark WiensDirekter Zugang zum Donaukanal – ideal zum Radfahren, Joggen und für Outdoor-AktivitätenHervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive U4-Station Roßauer LändeDer internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbarDer umliegende Bezirk Leopoldstadt bietet eine entspannte urbane Atmosphäre in Kombination mit einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene.Der nahegelegene Augarten ist ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Wiens ältester Barockpark bietet von Bäumen gesäumte Wege, großzügige Grünflächen und ein eigenes Familien-Freibad. Einfach vor die Tür treten und aufs Fahrrad steigen – das Leopold Quartier liegt direkt an Wiens grüner Hauptader, dem Donaukanal. Die Radwege führen entlang idyllischer Strecken an der Donau Richtung Klosterneuburg oder Bratislava.Nachhaltigkeit & EnergieeffizienzDas Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen:100 % Energieversorgung aus erneuerbaren QuellenGeothermisches Heiz- und Kühlsystem mit rund 200 TiefensondenÜber 1.000 Photovoltaikmodule für eine langfristige und kosteneffiziente EnergieversorgungHolzbauweise und natürliche Holzoberflächen für ein gesundes RaumklimaGeringer CO₂-Fußabdruck und stabile EnergiekostenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap