Wohnung in Kufstein

Diese ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Kufsteiner Stadtteil Sparchen steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines größeren Wohnhauses und umfasst Vorraum, Flur, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gästebad.

Ein besonderes Highlight ist der rund 25 m² große, überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen Blick ins Grüne in Richtung St.-Loretto-Kapelle bzw. Kaiserlift bietet. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 250 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl zentral als auch raumweise steuerbar ist. Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Elektroheizkörper für Handtücher. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und vollständig ausgestattet.

Ein zentrales Touchpanel ermöglicht die Steuerung von Heizung, Stromkreisen und Verschattung sowie die Nutzung der integrierten Gegensprechanlage mit Kamera. Zudem stehen Anzeigen für Strom- und Wasserverbrauch sowie die Raumfeuchte zur Verfügung.

Im Mietpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.

Eine Ablöse für einige Möbelstücke ist seitens des aktuellen Mieters erwünscht. Weitere Details stellen wir hierzu gerne bereit.

Kosten:
Miete: 1.291,49 €
Betriebskosten: 303,51 €
Gesamt: 1.595,00 € monatlich

Einmalige Kosten:
Kaution: 4.785 €

Energiekennzahlen:
HWB 27,5

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler und Hausverwalter dieser Anlage tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.