Einfamilienhaus mieten in Wien

Scroll down for English Version of the listing.Zur Vermietung gelangen 13 Stück Reihenhäuser: Alle mit 5 Zimmern, Garten und Terrassen. Für genaue Grundrisse und Preisliste bitte Anfrage schicken mit TelefonnummerKurzbeschreibung13 schlüsselfertige Reihenhäuser mit Küche (Einbau der Küche ca. in 8 Wochen)ProvisionsfreiWohnfläche ca. 125 m² mit 5 ZimmernJede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und GartenhüttenNachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PV-Anlage je HausFußbodenheizung, elektrische Raffstores und Breitband-InternetHochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (A+)Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener ZentrumParken: ein Parkplatz pro Haus kann um 109€ direkt vor dem Haus angemietet werden optional. Nur noch Stromkosten kommen zur Miete und Parkplatz dazu (kein Erdgas).Bonitätsnachweis:Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers).Für Selbstständige bzw. Studenten: Einkommenssteuerbescheide. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft oder Vermögensnachweise vorlegen, die nachvollziehbar ist.*************************************13 terraced houses available for rent
All units feature 5 rooms, a garden, and terraces.
For detailed floor plans and the price list, please send an inquiry including your phone number.Key Information13 turnkey terraced houses, including fitted kitchens
(installation of kitchens expected in approx. 8 weeks)Living area: approx. 125 m² with 5 roomsEach unit includes private terraces, garden areas, and a garden shedSustainable energy concept: air-to-water heat pump and photovoltaic (PV) system for each houseUnderfloor heating, electric external blinds (raffstores), and broadband internetHigh-quality interior finishes:
real wood parquet flooring, porcelain stoneware tiles, branded sanitary fittings (e.g. Grohe/Laufen), walk-in showersTriple-glazed windows and high insulation standards ensure comfort and low energy costs (energy efficiency class A+)Attractive location with nearby nature (vineyards, walking paths) and good connections to Vienna city centerParking: one parking space per house can be rented optionally for €109/month directly in front of the houseProof of Financial Standing (Creditworthiness)Employees: last three payslips (issued by your employer’s HR department)Self-employed or students: income tax assessmentsApplicants without their own income: must provide a guarantor or verifiable proof of assetsDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap