Wohnung in Salzburg

Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume effizient erschließt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit eigener Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die zentrale Lage nahe Altstadt und Mirabellgarten verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.HIGHLIGHTSSehr gute Lage im beliebten AndräviertelNur wenige Gehminuten zur Salzburger AltstadtHeller Wohnbereich mit LoggiaZwei Schlafzimmer, eines mit eigener LoggiaPraktische Einbauküche inkl. WaschmaschineBadezimmer mit Badewanne + separates WCLift im Haus (2. OG)Parkplatz im Innenhof im Preis inkludiertFahrradraum und Kellerabteil vorhandenGepflegter Gesamtzustand, sofort beziehbarOBJEKTDETAILSWohnfläche: ca. 95,88 m²Loggiafläche: ca. 10,21 m²Keller: ca. 4 m²Zimmer: 3Etage: 2. ObergeschoßBaujahr: 1969Zustand: gepflegtMietdauer: 3 JahreBeziehbar: 01.06.2026AUSSTATTUNGParkettböden in den WohnräumenEinbauküche mit Geräten und WaschmaschineBadezimmer mit Badewanne und WaschtischSeparates WCZentralheizung (Fernwärme)PersonenaufzugAbstellraumKellerabteilFahrradraumAußenstellplatz im Innenhof inklusiveWichtig:Die Erstellung des Mietvertrages vom Rechtsanwalt in der Höhe von €300 netto muss vom Mieter getragen werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap