Wohnung in Wien

Wohnen über den Dächern Wiens – nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus im begehrten 3. Bezirk überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachter Raumaufteilung und einem beeindruckenden Blick über die Stadt. Auf zwei Ebenen verteilt und mit zwei Terrassen ausgestattet, bietet sie ein Wohngefühl, das Urbanität und Rückzug perfekt vereint – ein Zuhause für besondere Momente.

ECKDATENBefristung: 10 JahreBaujahr: 2017Wohnfläche: ca. 164 m² (gewichtet)Zimmer: 4Bäder: 2WOHNQUALITÄT & AUSSTATTUNGGroßzügiger Wohn- / Essbereich mit viel TageslichtZwei Terrassen mit WeitblickHochwertige EinbaukücheMaßgefertigte EinbauschränkeEdle Materialien und moderne AusstattungElektrische AußenjalousienHAUS & KOMFORTLift mit direktem Zugang bis in den KellerEigenes KellerabteilLAGE & INFRASTRUKTURNur wenige Minuten zum Rochusmarkt (U3)Perfekte Anbindung über Wien Mitte The Mall (U4, U3, CAT, S-Bahn)Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
ZENTRALE WOHNLAGE IM BEZIRK.... gute Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung durch die Nähe zu Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn, CAT und Autobahn. Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (BJ 2017) in Toplage des 3. Bezirks überzeugt mit ca. 164 m² gewichteter Nutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Tischlerküche (ca. 75 m²). Zwei Terrassen (ca. 11 m² & 18 m²) bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap