Wohnung in Salzburg

Schicke Single Wohnung.BESCHREIBUNG:
Zur Vermietung gelangt eine modern und sehr gut ausgestattete, renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Maxglaner Haupstraße 2, 1. Etage, 5020 Salzburg mit einer Wohnfläche von ca. 35,97 m²  eines Gründerzeithauses im zentralen Maxglan. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen hellen Wohn-Ess-Schlafbereich, einen großen Vorraum, einen Abstellraum, als auch ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugewiesener Parkplatz.

GESCHOSS:
1.OG ohne Lift

BAUJAHR:
Gebäude generalsaniert 1998/99, Wohnung neu errichtet 2022

ZUSTAND:
Sehr gut

AUSSTATTUNG:
Neue Einbauküche, Parkett- bzw. Fliesenböden, Wände geweißt

HEIZUNG:
Fernwärme

BEZUG:
Ab sofort

PARKMÖGLICHKEIT:
Zugewiesener PKW-Parkplatz im Hof

BESONDERES:
Das Wohnung ist auf Neubau-Standard.

VERMIETUNG/VERMITTLUNG:
Befristeter Vertrag auf 5 Jahre
Nettomiete € 539,55
Umsatzsteuer Miete (10 %) € 53,96
Bruttomiete € 593,51
Betriebskosten € 96,11
Heizkosten € 45,00
Umsatzsteuer Betriebskosten (10 %) € 9,61
Umsatzsteuer Betriebskosten (20 %) € 9,00
Summe Betriebskosten   € 159,72
Parkplatz € 53,76
Umsatzsteuer Parkplatz (20 %) € 10,75
Parkplatz inkl. Ust. € 64,51
Gesamtmiete € 817,74
Der Strom muss direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.Der Parkplatz ist verpflichtend mitanzumieten.Zum Vermieter besteht unsererseits ein wirtschaftliches und gesellschaftsrechtliches Naheverhältnis.Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap