Wohnung in Salzburg

Die Villa Vicina zählt zu den stilvollen Wohnadressen in Salzburg und verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung überzeugt diese Immobilie durch seine hochwertige Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohnambiente.

Schon beim Betreten dieser besonderen Altbauresidenz entfaltet sich der repräsentative Charakter und überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Salon- und Essbereich.
Hier verbinden sich ein großzügiger Salon mit Kachelofen und ein elegantes Esszimmer zu einer eindrucksvollen Raumfolge, die durch große Fensterflächen und beeindruckende Raumhöhen geprägt ist. Die historischen Stuckelemente sowie die hochwertigen Parkettböden verleihen diesen Bereichen eine unverwechselbare, klassische Eleganz.

Die separate, zeitlos gehaltene Küche mit separatem Wirtschaftsraum ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.

Der private Bereich der Wohnung ist klar vom repräsentativen Teil getrennt: Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer - ideal als Büro oder auch Ankleidezimmer nutzbar - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Zwei Freistellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 4.004,- setzt sich folgendermaßen zusammen:

€ 3.267,- Mietpreis brutto
€ 637,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert)
€ 100,- 2ter Freistellplatz

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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