Wohnung in Gmunden

Mietwohnung mit  Badeplatz.Für all jene, die das Wasser lieben, bietet diese  2 -Zimmer- Mietwohnung  ca. 64,11 m²  den idealen Rückzugsort. Ob entspannte Stunden am See oder spontane Schwimmeinheiten – hier erfüllt sich der Wunsch nach einem Zuhause direkt am Wasser. Genießen Sie in dieser reizenden Mietwohnung Ihren Aufenthalt und die Nähe zur Natur! Das Haus der Mietwohnung bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können und der Badeplatz bietet Ihnen die Möglichkeit für erholsame Stunden am Wasser.Genießen Sie Ihren Aufenthalt in dieser Mietwohnung und die Nähe zur Natur!Wohnung und Lage: Das Haus mit der Mietwohnung bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können. In ca. 30  Schritten Entfernung befindet sich der Badeplatz, der Ihnen die Möglichkeit für erholsame Stunden am Wasser bietet, wenn Sie ein/e Wasserliebhaber/in sind. Die Wohnung und der Badeplatz befinden sich auf der Ostseite, wodurch Sie den Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang genießen können. Sowohl in der Wohnung als auch am Badeplatz eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Ausblick auf den Traunsee und das umliegende Gebirge.Wohnraum und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 64,11 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Kachelofen, der mit Holz beheizt werden kann, für wohlige Wärme. Ein breites Fenster mit Außenjalousie eröffnet einen herrlichen Weitblick auf den Traunsee und das Gebirge. Die Decke des Wohnzimmers ist mit stilvollem Stuck verziert; in der Mitte der Decke befindet sich eine Stuck-Rosette mit einem Kristall-Luster. Falls der neue Mieter oder die neue Mieterin Gefallen an dem Kristall-Luster findet, würde dieser während der Mietzeit vom Vermieter in der Wohnung belassen werden.Weitere Räume: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Fenster und Außenjalousie ausgestattet ist. Die Küche wurde komplett neu gestaltet und verfügt über moderne Elektrogeräte wie Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie einen neuen Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch das Badezimmer inkl. Toilette wurde erneuert und bietet eine neue Dusche, ein Waschbecken mit Ober- und Unterschrank sowie einen Handtuchtrockner, der gleichzeitig als Heizung dient.Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorraum. Vor den beiden Küchenfenstern befindet sich eine Terrasse, die sich mit einem Tisch, Sesseln, einem Sonnenschirm sowie diversen Pflanzen,  einem Pflanzentrog gemütlich gestalten lässt.1 Parkplatz inkl. Ladestation gehört zur Wohnung.Die Betriebskosten enthalten: Wasser+Abwasser, Müllgebühr, Grundsteuer, Badeplatz und Strom.------------Miete-kalt:  € 950,00BK inkl. Badeplatz ohne HZ: € 210,00Gesamt Miete: € 1.160,00------------Kaution 3 BMM: 3.480,00Bei Mietvertrag Unterzeichnung  sind  € 4.640,00 an den Vermieter zu übergeben, bzw. zu überweisen. Dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution .Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap