Wohnung in Bad Schallerbach

Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2019 umfassend generalsanierten Wohnhauses. Da das Gebäude überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, erwartet Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges, sauberes und diskretes Umfeld.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit in allen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zu jeder Tageszeit den passenden Außenplatz bieten.
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Die Highlights
• Hochwertige Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden in den Wohnräumen, Natur-Linoleum in den Nebenräumen.
• Zwei Loggien: Süd-West (Sonne) & Nord-Ost (angenehm kühl im Sommer).
• Generalsanierung 2019: Neue Fenster, moderner Sonnenschutz & Insektengitter.
• Stauraum: Großer Einbauschrank im Vorzimmer, eigenes Kellerabteil.
• Inklusive: 1 privater PKW-Abstellplatz direkt am Haus.
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Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Helles Schlafzimmer
• Flexibles drittes Zimmer (Ideal als Home-Office oder Gästezimmer)
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer & separates WC
• Praktischer Abstellraum & Vorzimmer
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Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Bad Schallerbach sowie die Eurotherme sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Wels, Grieskirchen, Wallern. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn.
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Konditionen & Details
• Miete incl. MwSt: € 857,–, Betriebskosten € 142,-, Heizkostenaviso € 30.-
• Mietbeginn: sofort
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (Verlängerung ausdrücklich erwünscht)
• Besonderheit: Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
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Anforderungsprofil
Wir suchen verlässliche, ruhige Mieter (bevorzugt Einzelpersonen oder Paare im gefestigten Berufsleben), die eine langfristige Wohnlösung in einem gepflegten Umfeld schätzen.