Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche sowie drei separaten Freiflächen (Loggia und zwei Balkone) in ruhiger, begrünter Hoflage in Wien-Floridsdorf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder berufstätige Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum und hoher Wohnqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Wohnräume sind gut belichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die drei getrennten Freiflächen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Aufenthaltsqualität im Freien bieten - – ideal für Rückzug, Frühstück und Abendsonne. Die ruhige Hoflage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Verkehrslärm.

Ausstattung:
ca. 119 m² Wohnfläche
Zimmer: 4
Freiflächen: Loggia + 2 Balkone
Großer Vorraum – alle Räume zentral begehbar
Einbauküche mit neuwertigen Bosch-Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Toilette
Zusätzliches separates WC
3 Abstellräume, davon 2 als begehbare Kleiderschränke ausgestattet
diverse Möbel und Schranksysteme
ruhige Hoflage
Kellerabteil
Gepflegter Zustand
Personenaufzug

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wien-Floridsdorf (1210) mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mietkonditionen:
Miete EUR 1.200 zzgl 10% USt.

Betriebskosten EUR 321,62 zzgl 10% USt.

Möbelmiete EUR 70 zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer EUR 166,16

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Summe EUR 1.757,78

Zzgl vorläufige Nebenkosten:

Heizkosten/Warmwasser Brutto EUR 132,--

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Gesamtbetrag EUR 1.889,78,--

Die Nebenkosten sind jedoch verbrauchsabhängig und werden dem Mieter transparent hinsichtlich Guthaben bzw. Nachzahlung weitergeleitet. Strom-, sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit den Anbietern abzurechnen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Übermittlung folgender Informationen:

Haushaltsnettoeinkommen
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Situation
gewünschter Mietbeginn

Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.