Wohnung in St. Pölten

Koffer packen und einziehen‼️
Gesamtmiete beinhaltet Betriebskosten UND Heizkosten‼️
Fotos werden demnächst ergänzt!

Sie suchen aufgrund von Ortsveränderung oder Scheidung eine vollständig eingerichtete Wohnung, welche Sie ohne mühsame Adaptierung anmieten können? Hier ist es - Ihr neues Domizil!

Vor knapp einem Jahr wurde diese - UNBEFRISTET zu vergebende - Mietwohnung vom derzeitigen Mieter mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und eingerichtet.
Aufgrund familiärer Gründe muss er jedoch aus St. Pölten wegziehen und daher diese Wohnung leider wieder abgeben. 

Das Gebäude wurde 1980 errichtet. Das Stiegenhaus ist großzügig, hell und freundlich. In den Jahren 2008 bis 2010 wurde das Gebäude generalsaniert, die Fernwärme eingeleitet, neue Fenster montiert und ein Vollwärmeschutz angebracht.

2025 wurden alle Böden teils neu verfliest, teils mit neuem Laminat ausgestattet, Türstöcke und Türblätter erneuert, Wände und Decken neu verspachtelt, eine neue, zeitgemäße Küche mit besten Geräten montiert und die gesamte Wohnung liebevoll eingerichtet. Das Badezimmer wurde 2019 erneuert. 
Auf Wunsch kann sogar das 2025 neu angeschaffte Kochgeschirr und Speiseservice übernommen werden. 

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist - wie die ganze Wohnung - ausgesprochen ruhig und lädt zur Erholung ein. Eine Markise sorgt für eventuell gewünschte Beschattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Der Garten kann mitbenützt werden. Freie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe (vor dem Haus) ausreichend vorhanden. Wenn gewünscht könnte jedoch ein Parkplatz angemietet werden. 

Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, das Freibad ist wie auch der Hammerpark und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß gut erreichbar. 

Besichtigungen sind ab dem 15. Mai möglich (gerne auch Samstags und Sonntags). 
Fordern Sie - bevorzugt per Email Unterlagen und einen Besichtigungstermin an.
Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Zwecks Terminvereinbarung für eine Besichtigung werde ich Sie dann gerne telefonisch kontaktieren.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap