Wohnung in Spittal an der Drau

Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die private Sauna macht Ihr Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der 216 m² große Garten mit pflegeleichter Gestaltung sowie die Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen einen geschützten, vielseitig nutzbaren Außenbereich zu jeder Jahreszeit.

Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Über das Carport gelangt man barrierefrei und komfortabel direkt in die Wohnung. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien ist möglich.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Küche mit vollständiger Ausstattung
• Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer (z. B. Homeoffice oder Gäste-/Kinderzimmer)
• Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC
• private Sauna
• Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
• Speis für Lebensmittel und Stauraum

Holzlager: 12,86 m² für Kaminholz

Ideal für Paare oder kleine Haushalte mit Platzbedarf, ebenso geeignet für berufsbedingte Aufenthalte.

Miete: € 1.270
Betriebskosten/Energiekosten: € 350
Gesamt: € 1.620

Lage
Das Haus liegt sonnseitig in Spittal an der Drau in leicht erhöhter Hanglage. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit direkter städtischer Anbindung und ist ideal für Menschen, die sowohl Natur als auch Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für´s tägliche Leben direkt vor Ort in 200 m.

Fußläufig erreichbar:
Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Post, Einkaufszentrum, Stadtpark, Kino, Schloss Porcia.

Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig: Bushaltestelle 5 min, Bahnhof 15 min.

STANDORT
Zentral zwischen Seen, Bergen und drei Ländern: Diese Wohnung in Spittal an der Drau liegt nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt. Dank der direkten Anbindung an die A10 Tauern Autobahn erreichen Sie Italien, Slowenien und Kroatien bequem für Tagesausflüge. Ob Baden am See, Wandern in den Nockbergen, Skifahren am Goldeck oder ein Cappuccino in Italien – alles liegt in kurzer Distanz. In 2 Stunden am Meer!

Spittal an der Drau – Das Tor zu Kärntens Seen
Millstätter See ca. 5 km
Weißensee ca. 30 km
Ossiacher See ca. 35 km
Faaker See ca. 50 km
Wörthersee ca. 69 km
Turracher See ca. 55 km

Spittal an der Drau - Drei Länder in Reichweite
ITALIEN IT - in 2 Stunden am Meer!
Tarvisio ca. 55 km
Udine ca. 125 km
Grado ca. 175 km
Triest ca. 190 km

SLOWENIEN SI
Kranjska Gora ca. 50 km
Bled ca. 80 km
Ljubljana ca. 120 km

KROATIEN HR
Zagreb ca. 210 km
Rijeka ca. 220 km
Pula ca. 300 km

Autobahnanschluss A10 2–5 km
Villach 40 km
Salzburg 175 km
Klagenfurt 85 km

Berge und Natur:
Goldeck 8 km
Maltatal 20 km
Kölnbreinsperre 35 km
Mölltaler Gletscher 40 km
Großglockner Hochalpenstraße ca. 55 km bis Heiligenblut
Nockberge 25 km

FLUGHÄFEN
Flughafen Klagenfurt ca. 80 km, Fahrzeit ca. 55–60 Minuten
Flughafen Salzburg ca. 165 km, Fahrzeit ca. 1 Stunde 50 Minuten
Flughafen Ljubljana (Slowenien) ca. 115 km, Fahrzeit ca. 1 Stunde 20 Minuten
Flughafen Triest (Italien) ca. 180 km, Fahrzeit ca. 2 Stunden