Wohnung in Schwechat

Unbefristet wohnen im Schubert Haus – hochwertig, ruhig, durchdacht86 m² | Terrasse | ruhige Lage | kleines HausModerne 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus in Schwechat. Die Kombination aus unbefristeter Miete, technischer Ausstattung und ruhiger Lage ist in dieser Form selten. Kein Standard-Neubau – sondern ein solides Gesamtpaket für langfristiges Wohnen.Plan zu Ihrer TraumwohnungHighlights3 Zimmer, ca. 86 m²Terrasse ca. 10 m²unbefristete MieteFußbodenheizung & Kühlungmoderne KücheBad mit Wanne & DuscheGarage optionalMONATLICHE MIETKOSTEN: EUR 1 653,40 inkl. BetriebskostenVoraussichtlicher Übergabetermin: 01. Juni 2026Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen!KONTAKTIEREN SIE MICHPaul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & ImmobilienverwalterAlleinbeauftragte ImmobilienkanzleiIhre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.