Wohnung in Leoben

Gefördertes Wohnen im Loft-Stil: Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung mit Penthouse-Charakter!

Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser Loft-Stil-Wohnung und gestalten Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Diese neu geschaffene Wohneinheit im Penthouse-Flair und einer besonders ansprechenden Einbauküche erwartet Sie.

Die Wohnung besticht mit einem großzügigen Loft-Stil, einer einladenden Einbauküche, einem modernen Bad mit WC und einem praktischen Vorraum.

Die sonnige Terrasse ist besonders erwähnenswert. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen. Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!

Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble!



MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 440,68plus Heizungsakonto: ca. EUR 121,52 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 1700,00provisionsfreiMietvertrag unbefristet

Facts Top 182. Stock42,42 m²1 ZimmerDachterrasseEinbauküche mit GeschirrspülerFußbodenheizung / Fernwärmezentrale WarmwasseraufbereitungSAT-AnlageInternet, GlasfaseranschlussKellergute Verkehrsanbindungüberdachter Fahrradabstellplatzgeförderter Mietzins, unbefristeter MietvertragSanierung/Neubau 2023

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Mit Beginn der Förderperiode (Herbst 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken!


RäumeWohnraumVorraumBad/WCKellerTerrasse


Adresse:
Judendorfer Straße 58
8700 Leoben

Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar.


Parken

Vor dem Haus stehen nach Verfügbarkeit 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.



Besichtigungstermine:
Mittwoch, 13. Mai, 17:30 UhrMittwoch, 27. Mai, 17:00 UhrSamstag, 30. Mai, 09:00 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/leobenjudendorferstrasse58/18

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