Wohnung in Kufstein

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit rund 165 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet – es fällt keine Maklerprovision an.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Balkon mit freiem Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der 2022 umfassend saniert wurde, und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung.

Wohnkomfort und Ausstattung

Ein privater Lift bringt Sie direkt in den 2. Stock (von insgesamt 3 Etagen). Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausführung mit Parkettböden, dreifach verglasten Schallschutzfenstern, Photovoltaik-unterstützter Warmwasseraufbereitung sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung und Radiatoren.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den zentralen Wohnbereich führt. Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und einen beeindruckenden Ausblick auf Festung und Inn.

Die separate Küche ist modern ausgestattet und funktional in das Wohnkonzept integriert. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Ein ruhiges, großzügiges Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder zwei Arbeitsplätze.

Der private Wohnbereich ist klar getrennt und umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum. Dadurch entsteht eine angenehme Kombination aus Offenheit im Wohnbereich und Rückzugsmöglichkeiten im privaten Teil der Wohnung.

Ein zusätzliches Bad mit WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Raumübersicht

• Vorraum
• großes Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• Büro (ideal für Homeoffice)
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Balkon (ca. 30 m², südseitig)

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Kufstein und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie einen offenen Ausblick und eine angenehme Wohnumgebung.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen besonderen Ausblick in zentraler Lage suchen.