Wohnung in Wien

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung kann nur privat weitergegeben werden.
Der/die Nachmieter/in muss vom Vermieter (U.M.BAU AG) genehmigt werden.
Bewerbungsunterlagen laut Vorgabe erforderlich.

Zur Weitergabe steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien, Meißnergasse, nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie eine komplette Ausstattung – ideal für alle, die sofort einziehen möchten.

Wohnungsdetails:

25,24 m² Wohnfläche
ca. 7,11 m² Terrasse (Innenhof, Morgen- & Vormittagssonne)
Stock mit Lift
Wohnküche + separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche & WC
Küche vorhanden
Zustand: sehr gut (Parkett im Schlafzimmer mit Gebrauchsspuren)
Keller ca 2m2

Lage:

U1 Kagraner Platz in ca. 3–5 Gehminuten
Straßenbahnlinien 25, 26, 27 in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa (3–5 Min), Donauzentrum (ca. 10 Min oder 1 U1-Station)
Sehr gute Infrastruktur & schnelle Anbindung ins Zentrum

Kosten (laut Vermieter):

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Strom & Wärme: €799 / Monat
Kaution: €2.500
Vertragserstellung: €600

Ablöse (VB €2.000):
Die Wohnung wird bevorzugt voll möbliert übergeben. Enthalten sind u. a.:

Einbaumöbel (ca. 10 Jahre): großer Kleiderschrank, Hochschränke, Bett inkl. Lattenrost & Matratze (H2), Vorraummöbel
Couch (ausziehbar mit Schlaffunktion)
Waschmaschine
Mobile Klimaanlage
Balkonmöbel (Sitzbank, Tisch, Polster)
IKEA Esstisch + 2 Stühle
Badezimmermöbel (Spiegelregal, Waschbeckenregal)
Diverse praktische Ergänzungen (Regale, Wäscheständer, etc.)

Hinweis:
Die Couch weist optische kleinere Gebrauchsspuren (Flecken am Bezug) auf.

Sonstiges:

Haustiere erlaubt
Internetanschluss (derzeit Magenta) vorhanden
Garagenplatz ggf. über Vermieter anfragbar

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung kann nur privat weitergegeben werden.
Der/die Nachmieter/in muss vom Vermieter (U.M.BAU AG) genehmigt werden.
Bewerbungsunterlagen laut Vorgabe erforderlich.

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.
Schlüsselübergabe nach Absprache (aufgrund Abwesenheit Ende Mai flexibel zu klären).