Wohnung in Salzburg

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !MIETBEGINN : 01.06.2026 ....Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung...Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige,  moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
• einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung
• durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad
• eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
• Wohn/Schlafraum mit ca. 16 m2
• ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (kein Waschmaschinenanschluss )eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)• Kein Balkon / Terrasse
• ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 60,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden
• eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden
• die Gartennutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich / allgemein.Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)Miete: € 652 (zuzügl. Betriebskosten)Betriebskosten (inkl. USt.): € 145  inkl. Heizung, WWGesamtmiete mtl. somit: € 797 inkl. Betriebskosten-AkontoHeizung: Gas/FußbodenheizungWohnfläche: ca. 30,00 m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.400.- Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt]Energieausweis* Heizwärmebedarf: 31,60* gültig bis: 12.12.2026Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap