Wohnung in Wien

Teilmöblierte Wohnung mit Balkon in Toplage beim Türkenschanzpark!  Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnhaus in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage in Wien. Umgeben von viel Grün bietet das Haus eine angenehme, entspannte Atmosphäre – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zwei großzügigen Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Genießen der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal – mehrere Straßenbahnlinien sowie weitere Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.EckdatenWohnfläche: ca. 74 m²Gesamtfläche: ca. 81,80 m²Zimmer: 2,5 (kann praktisch in 3 Räume aufgeteilt werden)Großzügige Wohnzimmer1 Schlafzimmer TerrasseHelle, freundliche RäumeModerne BauweiseLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere attraktive Parkanlagen, darunter der beliebte  Türkenschanzpark Park. Großzügige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und bietet maximale Flexibilität im Alltag:Buslinien: 10A, 13A, 35A, 37A, 40AStraßenbahn: in wenigen Gehminuten erreichbarU-Bahn: Linie U6S-Bahn: Linie S45Alle Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.Kosten
1.758,11 €
Teilmöbliert/ Monat (inkl. Betriebskosten und USt., )Kaution: 3 BruttomonatsmietenKontaktGerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.Herr Nir Batosh
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap