Wohnung in Graz

Die Amalfi-Hanganlage in St. Peter – Exklusives Wohnen mit Penthouse-CharakterDie Amalfi-Hanganlage in St. Peter bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die terrassenförmige Bebauung entlang des Hangs verleiht jeder Wohnung nahezu den Charakter eines Penthouses und schafft ein einzigartiges Wohnambiente.Alle Wohnungen zeichnen sich durch nahezu identische Wohnflächen sowie großzügige Terrassen oder Freiflächen aus.Wohnung im Detail
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd.43 m² befindet sich im sechsten Ober- bzw. Terrassengeschoss. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar, der direkt an die Tiefgarage angebunden ist. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattungen und großzügige Freiräume gelegt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine ideale Ausrichtung und ein ruhiges Wohnflair.Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geräumige, beinahe uneinsehbare Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen privaten Gartenanteil umfasst.RaumaufteilungEingangsbereich/VorraumGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit möblierter KücheSchlafzimmerExklusives Badezimmer mit Dusche und WCTerrasse mit GartenanteilAusstattung und Highlights
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während im Sanitärbereich elegante Feinsteinzeugfliesen verwendet wurden. Eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster und Glastüren mit Dreischeiben-Verglasung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume, während außenliegende Raffstores optimalen Sonnenschutz und Abdunkelung ermöglichen.Das Badezimmer beeindruckt mit einem exklusiven Design. Es ist ausgestattet mit:einer begehbaren Dusche,einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage,einem WC,einem Waschmaschinenanschlusssowie einem Fenster für eine optimale Durchlüftung.Auch die Küche ist in einem modernen Design gehalten und vollständig ausgestattet mit:Herd, Backofen und Dunstabzug,Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschranksowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten.Terrasse mit Garten und Kellerersatzraum
Das absolute Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit Feinsteinzeug-Bodenplatten belegt ist. Sie grenzt an einen privaten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Die Terrasse lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen herrlichen Blick nach Westen und ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerersatzraum direkt auf der Terrasse zur Verfügung.Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden.Die Wohnung wird grundsätzlich - bis auf die Küchenzeile - ohne Möbel übergeben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke nach Rücksprache vom aktuellen Mieter abzulösen.Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.475m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.300m
Universität <2.425m
Höhere Schule <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <1.700m
Post <1.675m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap