Wohnung in St. Pölten

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen!Projektdetails im Überblick:62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder BalkonGemeinschaftsraumUrban Gardening mit HochbeetenTiefgaragenplätzeFahrrad- und KinderwagenabstellraumSpielplätzeWohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St. PöltenHWB Wert:  29,86 – 30,63 kWh/(m²a)
fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027Herzlich Willkommen in St. Pölten!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen optimal unterstützt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum rund 8 m² großen Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die offen gestaltete Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Essplatz eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden.Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind über einen zentralen Gang vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind.Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets frisches und gesundes Raumklima.Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate KündigungsfristFertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027Energiekennzahlen:  Der Heizwärmebedarf beträgt  ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+.Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.872,10 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 952,11 inkl. BK und Ust.Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst!Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedinNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap