Wohnung in Hollabrunn

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche.Die großzügige Gartenwohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer durchdachten Architektur.Raumaufteilung:großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobedrei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officestilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WaschmaschinenanschlussEn-suite-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletteseparate Gäste-Toilette mit Handwaschbeckenoffen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten GartenanteilDie Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148324?accessKey=6965
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Lage & Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbaröffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach WienFreizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer NäheBildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter UmgebungHochwertige Ausstattung, die begeistert:österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichenbodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-GeräteRundum durchdacht:perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-AnschlussGlasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles InternetLagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und KinderwagenräumeMietkonditionenNebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Monatliche Kosten (gesamt): € 1.856,58 Hauptmietzins: € 1.390,18 zzgl. 10% USt.Betriebskosten: € 297,62 zzgl. 10% USt.Umsatzsteuer: € 186,78
(Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich.Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung:Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro MonatCarport: € 66,00 brutto pro MonatGarage: € 90,00 brutto pro MonatDamit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap