Wohnung in Kirchbichl

Diese ansprechende Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Zum Objekt gehört auch ein eigener Balkon, wo es sich auf der Sonnenseite wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Beschreibung für dieser 3-Zimmerwohnung:
Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe.
In den zwei hübschen Schlafzimmern mit Blick auf die Innberge können Sie sich nach Ihrem Geschmack frei entfalten.
Im Wohnzimmer kann man über einen Sat-Anlage-Anschluss seine TV-Sendungen empfangen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung (auch mit Spülmaschine) und einen extra Abstellraum.
Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC ist separat.
Im Erdgeschoss befindet sich das vorhandene Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Natürlich sind Carportplätze für die Autos vorhanden.
Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde Oktober 2018 errichtet und befindet sich in Kirchbichl zwischen Kufstein und Wörgl. Diese Immobilie liegt auf einem kleinen Hügel in sehr sonniger Lage = Sonnbichlstrasse.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freischwimmbad, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle usw.
Die Autobahnauffahrt Wörgl ist leicht zu erreichen.
Zentrale Lage und idyllische Ruhe alles in einem.
Bei dieser Neubau-Wohnung lagen die Heizkosten im Jahr 2025 bei ca. 45 € monatlich (sehr lange Heizperiode im Frühling und Winter). Sonstige Betriebskosten liegen im Jahr 2026 bei ca. 45 € monatlich (wie allgemein Strom, Grundsteuer, Versicherung, BWT-Wartungsvertrag, Bankspesen). Die Heizkosten und sonstige Betriebskosten wurden in den o.g. Betriebskosten eingerechnet. Wasser und Kanalgebühren sowie Warmwasseraufbereitung werden natürlich nach Verbrauch abgerechnet. Jede Wohneinheit hat seine eigene Mülltonne. Die Müllgebühren werden von der Gemeinde Kirchbichl separat pro Wohneinheit abgerechnet. Die vorhandene BWT Weichwasseranlage schont die eigenen Haushaltsgeräte und mindert den Verbrauch von Putz bzw. Spülmittel.
Hausmeisterkosten entfallen, denn die Mietparteien wechseln sich bei den kleinen Hausmeisterarbeiten ab.
Um sich Kosten zu sparen wird diese 3-Zimmerwohnung vom Eigentümer selbst vermietet und ist somit provisionsfrei.
Nach Möglichkeit sollte diese Wohnung langfristig vermietet werden.
Bitte beim Besichtigungstermin den KSV 1870 Auszug und die letzten 3 Verdienstnachweise vorlegen.
Kontakte nur unter der Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]