Wohnung in Wien

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Bezirks Alsergrund in der Nußdorfer Straße und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Die Nähe zur Innenstadt, zum Liechtensteinpark und zur Donaukanal-Umgebung macht diese Adresse besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNG:Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen RäumenBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Tageslichtfenster und Blick in den InnenhofSeparat begehbares WC mit HandwaschbeckenWohnküche mit Blick in den Innenhof als Herzstück der Wohnung, die mit ihrem großzügigen Schnitt zu entspannten Kochabenden und gemütlichem Beisammensein einlädtEin weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Schrankraum, ebenfalls mit ruhigem InnenhofblickZwei großzügige Zimmer mit Ausrichtung zur Nußdorfer Straße und wunderbarem Stadtblick, flexibel als Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzbar, wobei eines durch seine besonders schönen Fensterflächen und die warme Holzrahmen-Optik eine einladende Atmosphäre schafft, die sich ideal als Leseecke eignetAUSSTATTUNG:Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen WohnräumenFliesenboden in Badezimmer und WCGasetagenheizung für individuelle WärmeversorgungPersonenaufzug im Haus vorhanden (Zugang nicht barrierefrei)Einlagerungsraum / Kellerabteil für zusätzlichen StauraumKlassischer Altbaucharme mit großzügigem WohngefühlGepflegtes Wohnhaus im Herzen des 9. BezirksLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier!Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap