Wohnung in Wien

Exklusive Altbauresidenz im ErstbezugDiese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – ein Erstbezug, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Großzügiges Raumkonzept & Repräsentatives EntréeAuf ca. 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Raumkonzept, das durch seine Großzügigkeit und stilvolle Gestaltung besticht. Bereits das repräsentative Entrée setzt ein eindrucksvolles Statement: weitläufig und lichtdurchflutet, eignet es sich ideal für stilvolle Empfänge und gesellige Abende in exklusivem Ambiente.Stilvolle Altbaudetails & Hochwertige AusstattungDie Wohnung überzeugt mit klassischen Altbaudetails wie imposanten Flügeltüren, edlem Fischgrätparkett sowie großzügigen Raumhöhen, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Luxus auf höchstem Niveau.Designküche & Wohnbereiche für höchste AnsprücheDas Herzstück bildet die exklusive High-End-Küche, die keine Wünsche offenlässt und durch ein separates Esszimmer ergänzt wird – perfekt für genussvolle Dinner und gesellige Zusammenkünfte. Das elegante Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verbindet stilvolle Repräsentation mit wohnlicher Behaglichkeit.Privater Rückzugsbereich & luxuriöse BäderDer private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, der höchsten Komfort und optimale Organisation bietet. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch seine edle Ausstattung und feinste Materialien, während ein zusätzliches Gästeduschbad für maximalen Komfort sorgt.Zusätzlicher Komfort & AußenbereichAbgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen kleinen Balkon mit Grünblick in den ruhigen Innenhof sowie einen geräumigen Abstellraum.FazitDiese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Luxus und erstklassige Ausstattung nicht verzichten möchten – ein stilvolles Zuhause mit repräsentativem Charakter in absoluter Bestlage.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap