Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung in sehr gutem Erhaltungszustand in der Leystraße 4 im beliebten Wohnpark Kornhäusel.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauhauses mit Lift (Baujahr ca. 1993). Die hofseitige und ruhige Ausrichtung, der gute Erhaltungszustand und die Helligkeit in den Haupträumen sind besonders hervorzuheben.Eckdaten: 1-Zimmer-Wohnung47,82 m2 Wohnfläche Kleiner Balkon mit 1m²offene Wohnküche mit vollwertiger EinbaukücheSchlafbereich mit angrenzendem Bad mit Wanne und WM-Anschluss ruhig gelegen über grünem InnenhofAbstellraumzentrales Vorzimmerseparates WCKellerabteil vorhandenKONDITIONEN:Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 899,00Kaution: € 2.697,00Mietdauer: 3 JahreBeziehbar: ab sofortFernwärme und Strom sind direkt mit den Anbietern abzuschließenOptional kann direkt bei der Hausverwaltung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für € 135,00,-- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden.Mit dem Fahrrad/Scooter oder dem Bus sind die Ubahnen U4 Heiligenstadt und U6 Dresdnerstraße/Jägerstraße rasch erreichbar.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, alle Erstanfragen ausschließlich schriftlich über die Plattform zu stellen.Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994. Der Vermieter beruft sich auf die fehlende Unternehmereigenschaft iSd. KschG und vermietet daher auf 3 Jahre befristet.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <575m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <400m
Post <750m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap