Wohnung in Salzburg

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !!Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !Einzug zum 01.06.2026 möglich.Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese wirklich schöne Wohnung...Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.Die ca. 32 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
• durchgängig hochwertige Parkettböden
• eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
• ein großzügiges Bad mit Waschtisch und WC• tollen Wohn-Schlafraum mit Terrassenzugang ( 8 qm Terrasse )
mit großflächigen Feinsteinfliesen (Waschmaschinenanschluss)
• einen praktischen Abstellraum
• ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 50,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden ( bei PKW Besitzern Verpflichtend )
• eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler) kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden
• die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglichDie Wohnung ist nach Vereinbarung , ideal 01.06 oder 01.07.2026 zu beziehen .  Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)Miete: € 705-- .  (zuzügl. Betriebskosten)Betriebskosten Akonto :  (inkl. USt.): € 174,-- inkl. Heizung, WWGesamtmiete somit: € 879- inkl. Betriebskosten-AkontoHeizung: Gas/FußbodenheizunglheizungWohnfläche: ca. 32,00 m² + 8 qm Terrasse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2700,--Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  vorgelegt.HWB 31,60Gültig bis : 12.12.2026Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap