Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese sonnige Wohnung am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee (Lendorf) wird ab sofort vermietet. Die Wohnung befindet sich im EG eines Einfamilienhauses und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche (Einbauküche) , Vorraum, Bad und WC.

Optional kann ein , ca. 15 m² großer Raum im Nebengebäude für € 80/Monat dazu gemietet werden. Der Raum ist an die Zentralheizung angeschlossen und eignet sich hervorragend als Arbeits,-Büro oder Hobbyraum.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein leistungsfähiger Kaminofen im Wohnzimmer (Befeuerung mit Holz) steht zusätzlich zur Verfügung. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert, der Mieter sorgt selbst auf eigene Kosten für die Befüllung des Öltanks und die Beschaffung des Brennholzes.

Die Hälfte des Kellers kann genutzt werden, ein Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden.

Die Pflege des Gartens wird erwartet, Hundehaltung ist nicht erlaubt. Gartenliebhaber und Nichtraucher bevorzugt.

Die darüber liegende Wohnung wird für wenige Wochen im Jahr vom Hauseigentümer als Ferienwohnung genutzt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Bushaltestellte ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Radweg in Richtung Klagenfurt führt direkt am Nachbarhaus vorbei.