Wohnung in St. Pölten

LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE

Diese ca. 73m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten.

Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheLoggia mit ca. 6 m²zwei SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheWC extraKellerabteil


Ausstattung:


hochwertige Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. GerätenFußbodenheizung (Fernwärme)Fahrradabstellraum


Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St. Pölten.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Bahnhof St. PöltenINTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.08.2026 beziehbar.

!!! Besichtigungen sind ca. ab Mitte Juni möglich !!!

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.142,06
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 113,51
Kaution: € 3.767,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.