Wohnung in Salzburg

Objektbeschreibung

Diese charmante Garconniere mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Salzburger Wohngegend Herrnau. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung und ihren guten Gesamtzustand – ideal für Singles, Studierende oder Pendler.

Raumaufteilung

Vorraum
Wohn-/Schlafraum mit möblierter Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Ausstattung & Highlights

Möblierte Küchenzeile inklusive
Eigenes Kellerabteil
Allgemeine Waschküche im Haus
Fahrradraum vorhanden
Parkplätze beim Haus je nach Verfügbarkeit nutzbar
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Nahversorger und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Lage
Die Wohnung liegt in der Rottmayrgasse im Stadtteil Herrnau – einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage im Süden Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Mietkonditionen

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 695,– monatlich
Kaution: € 2.100,-
Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab 01.08., ggf. früher nach Vereinbarung

Fazit
Eine praktische und gepflegte Kleinwohnung in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur – perfekt für alle, die eine kompakte und leistbare Wohnlösung in Salzburg suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 695
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 695

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Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59