Einfamilienhaus mieten in Wien

Dieses charmante Kleingartenhaus mit ca. 70–100 m² Wohnnutzfläche befindet sich in erster Reihe an der unteren Alten Donau und wird derzeit umfassend saniert.

Aktuell werden unter anderem erneuert:
Fenster und Türen
Küche (moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Waschmaschine)
Bad und WC (komplett neu)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Bodenbeläge in allen Räumen
Ausmalen in allen Räumen

Je nach Wunsch der künftigen Mieter:in kann das Haus nach Abschluss der Arbeiten entweder wieder komplett möbliert oder nur teilmöbliert übergeben werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum, eine Loggia, die Küche, WC und Bad. Zusätzlich steht ein ca. 15 m² großer Teilkeller zur Verfügung.

Auf dem Grundstück genießen Sie einen ca. 200 m² großen Garten sowie eine ca. 15 m² große Terrasse. Ein Anrainer-Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Zur Ausstattung nach Sanierung zählen:
Klimaanlagen im Dachgeschoss (mit Heiz-/Wärmepumpenfunktion)
E-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
zusätzlicher Holzofen und Radiatoren
neue Fenster und Türen
neues Bad und WC
neue Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine
Gerätehaus mit allen Gartengeräten und Werkzeugen

Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Der:die Bewohner:in kann die großzügigen Außenbereiche optimal nutzen und die Vorzüge des Wohnens direkt am Wasser und im Grünen genießen, während sich die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet.

Verfügbarkeit & Besichtigung
Das Objekt ist voraussichtlich ab Juli beziehbar, Besichtigungstermine sind bereits ab Juni möglich.

Wir weisen darauf hin, dass Einfamilienhäuser nicht dem MRG unterliegen. Daher steht es der mietenden Partei frei, die Mietdauer/Befristung ab mindestens 1 Jahr selbst zu bestimmen. Der Vermieter bevorzugt eine langfristige, verlässliche Mietdauer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.