Wohnung in Wien

HELLE DACHTERRASENMIETE - NÄHE PARADISGASSEBEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE)  - BEZUG AB JULI 2026 !!!! / AVAILABLE FROM JULY 2026RAUMAUFTEILUNG:Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (15 m², S-W) zwei Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang auf eine ca. 23m² große Terrasse, N)Wannenbad separates WC AbstellraumDachterrasse ca. 45m²AUSSTATTUNG:Parkett,- und Fliesenbödenkomplett eingerichtete KücheKlimaanlageKellerabteilIm Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.Akonto Heizung zZ.: € 56,44inkl. 20% Ust.
Akonto Warmwasser zZ: € 63,79inkl. 20% Ust.Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.BITTE ZU BEACHTEN:FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER
2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at*****************************************************************************************BRIGHT APARTMENT WITH ROOF TERRACE – NEAR PARADISGASSEFIXED-TERM RENTAL (5 YEARS) – AVAILABLE FROM JULY 2026LAYOUT:Entrance hallLiving- dining room with semi-open kitchen and access to the terrace (15 m²)Two bedrooms (each with access to a terrace of approx. 23 m²)Bathroom with tubSeparate WCStorage roomRoof terrace (approx. 45 m²)FEATURES:Parquet and tiled floorsFully equipped kitchenA/CBasement storage unitThe building offers a laundry room and a bicycle/stroller storage roomThe monthly down-payment for heating amounts:  € 56,44 incl. 20% VAT
The monthly down-payment for warm water amounts: € 63,79 incl. 20% VATProcessing fee payable to the property management: €160.00Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished.PLEASE NOTE:TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED!This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee.For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap