Wohnung in Wien

Helle, westseitige 32m² Garconniere mit 2,40m² großer, gartenseitiger Westloggia( Vorzimmer,Westloggia,  Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )Bezugsdatum: 01.09.2026--- 3.Liftstock ---Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 24m² große Wohn-/Schlafzimmer mit 2,40m² großer, gartenseitiger Westloggia und offener Küche. Die  Küche ist mit Ceranfeld ( 2 Platten ), Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über einen Waschtisch, fliesenbündigen Spiegel, elektrische Entlüftung und WC. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 250,-- Mietvertragskosten bei der HausverwaltungInfrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der U-Bahn U4 in die City sowie zur A1 - Westautobahn ( Wien Auhof ). Durch die Wienerwaldnähe erschließt sich ein Naherholungsgebiet mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Apotheke, Banken,...) liegen in unmittelbarer Nähe auf der Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße und können fußläufig erreicht werden. Auch ein Merkur Markt und ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne
übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap