Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt die vollmöbilierte, 39 m² große Wohnung in der Arakawastraße 7 (Baujahr 2020). Die Wohnung liegt im 3. Stock eines modernen Neubaus und bietet einen ca. 6 m² großen Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist das eingebaute Kühlungssystem für heiße Sommertage.

Ausstattung & Räume:
• Wohnküche (20 m²): Komplett ausgestattet (Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) inkl. Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer (11,4 m²): Gemütlich geschnitten mit Platz für Arbeitsbereich.
• Bad/WC (5 m²): Modernes Bad mit Dusche und 8kg Samsung Waschmaschine.
• Balkon (6 m²): Westseitig, Elektrogrillen ist ausdrücklich erlaubt.
• Features: Große Fensterfronten, hochwertige Parkettböden, Deckenleuchten montiert.

Mietkonditionen:
• Bruttomiete: € 830
• Strom + Heizung: € 100
• Kaution: 3 BMM
• Bezug: ab 15. Juni
• Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
• Einmalige Ablöse (€ 1.500,00): Beinhaltet die komplette Möblierung (Couch, Bettrahmen, Kleiderschrank, Esstisch, Schreibtisch, Regale, Raumteiler, Waschmaschine, Lampen etc.).

Voraussetzungen für die Anmietung:
• Nettoeinkommen: Mindestens das 2,5-fache der Miete (Miete darf max. 40% des Gehalts betragen), ansonsten ist ein Bürge erforderlich.
• Unterlagen: Selbstauskunft, Datenschutzerklärung, KSV-Auszug, letzte 3 Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel, Kopie Bankomatkarte.

Lage:
Grünruhelage: Direkt am Park (1 Min.), Alte Donau in 15 Min. erreichbar.
Infrastruktur: 10 Min. zu Fuß zum Westfield Donau Zentrum.
Anbindung: U1 Kagran (7 Min.), Straßenbahn 25/26/27 (3 Min.).