Wohnung in Wels

Wels/ Vogelweide/ Laahener Straße 10Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,59 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Wels.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie getrenntem WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gemütliche Loggia/Balkon mit schönem Ausblick.Raumaufteilung & HighlightsRaumaufteilung:Vorzimmer / Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Getrennte Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Loggia/Balkon KellerabteilHighlightsca. 58,59 m² Wohnnutzflächepraktische 2-Zimmer-Aufteilunghelle und freundliche RäumeBadezimmer mit Badewannegetrenntes WCgemütliche Loggia/Balkon mit Ausblickgute Infrastruktur & VerkehrsanbindungGesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasserideal für Singles oder Paareruhige Wohnanlage mit GrünflächenLageDie Wohnung befindet sich in der Laahener Straße in 4600 Wels in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit großzügigen Grünflächen und familienfreundlichem Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Welser Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnanlage bietet durch ihre weitläufigen Grünflächen, Spielplätze und die angenehme Nachbarschaft eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.MietkonditionenGesamtmiete brutto: € 768,85 pro Monat inklusive Betriebskosten inklusive Heizkosten inklusive Warmwasser Kaution: € 2.306,52VerfügbarkeitDie Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <275m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <875m
Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap