Wohnung in Breitenbrunn am Neusiedler See

In der beliebten Seegemeinde Breitenbrunn, in ruhiger Lage, am Ortrand sucht dieses großzügige Wohneinheit seinen neuen Mieter.Zur Vermietung gelangt das Erdgeschoss dieses Hauses. Eine Besonderheit ist die uneingeschränkte Gartennutzung sowie die Nutzung des im Garten befindlichen Pools.Die Gesamtwohnfläche bietet 118m² und gliedert sich in Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein separates WC, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschmaschine. Die große, lichtdurchflutete Einbauküche lässt das Herz aller Retrofans höher schlagen. Der große Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und Bick auf den Neusiedler See runden das Gesamtangebot ab.Auf der ca. 35 m² große Terrasse haben Sie die Gelegenheit bei einem guten Glas burgenländischen Wein den Sonnenuntergang zu beobachten.Zur monatlichen Miete von EUR 900,-- kommen noch die Betriebskosten (für Gas und Strom) in der Höhe von EUR 300,-- hinzu.Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.200,-- inkl Heizung und Strom!Verfügbar ab 1. Juni!Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen.Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.)Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.Zur Lage:Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion)Reichhaltiges Kulturprogramm im BurgenlandUNESCO Welterbe Region Neusiedler SeeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap