Wohnung in Maria Enzersdorf

Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung im Südstadtzentrum Maria Enzersdorf vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine hervorragende Lage zwischen Natur und Wien-Nähe.
Auf rund 85 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia bietet die Wohnung ein außergewöhnlich offenes und helles Wohngefühl. Große Fensterfronten auf beiden Seiten der Wohnung sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Im Zuge der Sanierung wurde das ursprüngliche Raumkonzept vollständig modernisiert: Die ehemalige separate Küche wurde durch das Öffnen der Wand in einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich integriert. Dadurch entstand ein einzigartiges Wohnkonzept mit viel Raum, Licht und modernem Wohnkomfort.
Die maßgefertigte Planungsküche wurde vor rund zwei Jahren neu eingebaut und überzeugt mit hochwertigen Geräten, darunter eine Backofen-/Dampfgarer-Kombination, großzügigen Arbeitsflächen sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Der offene Grundriss eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen und Bewirten von Gästen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, bietet jedoch gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das derzeit als Büro genutzte Zimmer besitzt nahezu dieselbe Größe wie das Schlafzimmer und kann problemlos als zweites Schlafzimmer verwendet werden.
Die kleine, aber feine Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz, um gemütlich zu zweit zu essen oder sonnige Stunden auf den Sitzmöbeln zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerabteil.
Die Einrichtung ist modern, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt – eine Wohnung mit besonderem Charakter und außergewöhnlicher Raumwirkung.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Südstadtzentrum in Maria Enzersdorf, nahe Mödling, und verbindet optimale Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Wien sowie hoher Lebensqualität im Grünen.
Das Südstadtzentrum mit Apotheke, Billa, Bäcker, Friseur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Ein Spar-Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m). Die SCS erreicht man in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Südautobahn in ca. 3 Minuten erreichbar
Badner Bahn ca. 1 km entfernt
Bahnhof Mödling ca. 1,5 km entfernt
Altstadt Mödling ca. 2,5 km entfernt
Die Lage zeichnet sich besonders dadurch aus, dass man sowohl schnell in Wien als auch rasch im Grünen bzw. in der Natur ist. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen auf beiden Seiten der Wohnanlage (Ottensteinstraße bzw. Erlaufstraße) ausreichend zur Verfügung.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.
Gesucht werden ruhige und verlässliche Mieter, die das hochwertige Wohnambiente sowie das angenehme nachbarschaftliche Umfeld schätzen. Im Haus herrscht ein sehr freundliches und unterstützendes Miteinander.
Rauchen in der Wohnung, Haustiere, Partys sowie kurz- oder langfristige Untervermietung sind nicht gestattet.